Das erste Kennenlernen: eine gute Partnerschaft wächst durch Vertrauen und Sympathie
- Persönliche Beratung in allen Fragen rund um das Thema Immobilien mit dem entsprechenden Fachmann
Wir sind klein genug um Sie individuell und persönlich betreuen zu können, zugleich aber groß genug, um Ihnen für spezielle Vorgänge den richtigen Experten zur Seite stellen zu können
- Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie mit einer ausführlichen Fotodokumentation und Darstellung eines Verkaufsvorgangs
- Hinweise auf mögliche Besonderheiten zu Ihrer Immobilie und klären rechtlicher Grundlagen (z. Bsp. Prüfung von vorliegenden Generalvollmachten, Hilfe bei der Beantragung von Erbscheinen, etc.)
- realistische und fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie für den bestmöglichen Verkaufspreis
Die gewissenhafte Vorbereitung – Der Teufel liegt im Detail
- Erarbeitung einer Standortanalyse (Verkehrsanbindungen, Infrastruktur)
- Beschaffung notwendiger Unterlagen für den Verkauf wie z.B. Grundbuch, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis, Baugenehmigung, usw.
- Erarbeitung eines aussagekräftigen Exposés mit Eckdaten zur Immobilie, Grundrissen und Plänen, Fotos und Erstellung einer virtuellen 360° Besichtigung
(Im ersten Exposé wird Ihre Adresse nicht veröffentlicht. Hier sollen sich die Interessenten zunächst mit der Immobilie vertraut machen.)
- Erarbeitung von Vermarktungsideen und Verkaufsstrategien zu Ihrer Immobilie
Jetzt wird es ernst: Einstieg in den Verkauf
- Durchführung gezielter Werbemaßnahmen: Anschreiben unserer Kunden aus der Kundenkartei, Internetwerbung, in Rücksprache mit Ihnen Schild am Objekt, Zeitungswerbung, Aushang in unseren Schaufenstern
- Versendung aussagekräftiger Exposés an unsere Kunden
- Überprüfung der Bonität und Finanzierbarkeit von Interessenten, wenn diese nicht bereits in unsere Kundenkartei aufgenommen worden
- Organisation und Durchführung von individuellen Besichtigungen, Klärung von Fragen zur Immobilie
- Ihr Kennenlernen des Kaufinteressenten mit unserer Unterstützung
festgenagelt: Der richtige Käufer ist da!
- Erläuterung des weiteren Verkaufsvorgangs in individuellen Gesprächen
- Erarbeitung einer Reservierungsvereinbarung mit Klärung der Fragen zu Kaufpreiszahlung, Beleihung, Freizug, Besitzübergang, Kündigung oder Übernahme etwaiger Mietverhältnisse, usw.
- Vorbereitung und Abstimmung des notariellen Kaufvertrages
- Erläuterung und Terminierung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
- Begleitung bei der notariellen Beurkundung
Lassen Sie los: Jetzt beginnt Ihr neues Leben
- Prüfung der Kaufpreiszahlung durch den Käufer
- Planung und Koordination der Objektübergabe inkl. Schlüssel sowie objektspezifische Originalunterlagen
- Fertigung des Übergabe-Protokolls zur Ummeldung des Käufers bei den jeweiligen Medienversorgern