Wir versprechen nicht – wir garantieren

Sie kaufen nicht alle Tage eine Immobilie. Transparenz und Sicherheit sind daher wichtige Bedürfnisse, auf die Sie beim Kauf Ihrer neuen Immobilie wahrscheinlich nicht verzichten möchten.

Mit unserer Leistungsgarantie möchten wir Ihnen die Sicherheit und die Garantie für unseren 100%igen und professionellen Einsatz geben und stellen Ihnen die Weichen für einen reibungslosen Kaufvorgang bereits im Vorfeld.

Folgende Schritte garantieren wir:

Unser Fahrplan für den Kauf

Vorbereitung ist alles: Marktgerecht und sicher

Sach- und fachgerechte Berechnung des Verkehrswertes als Voraussetzung für Preisbildung und eine positive Beleihungswertermittlung einer finanzierenden Bank
Beschaffung notwendiger Unterlagen für den Verkauf wie z.B. Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigung usw.
Klärung und Beseitigung auftretender Probleme
Erarbeitung eines aussagekräftigen und objektspezifischen Exposés

Das erste Kennenlernen: Information und Transparenz

Zusendung aussagekräftiger Exposés mit Eckdaten zur Immobilie, Grundrissen und Plänen als erste Entscheidungsgrundlage und Durchführung von virtuellen 360 ° Besichtigungen (Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz und im Interesse der Bewohner im ersten Exposé noch keine direkte Adressangaben veröffentlichen.)
Nach Rücksprache: Bekanntgabe und Prüfung der Lage sowie Umgebung des Objektes durch Außenbesichtigung (Vorteile: Sie prüfen unverbindlich für sich, der Bewohner hat weniger Besichtigungstermine)

Wenn es weitergehen soll: Klärung der Finanzierung als sicheres Fundament

(Um Verkäufer abzusichern und Sie zielorientiert begleiten zu können, benötigen wir an dieser Stelle eine vorläufige Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. einen entsprechenden Finanzierungsnachweis.)

auf Wunsch Vermittlung und Begleitung zu Finanzierungsgesprächen
Zusammenstellen aller relevanten Unterlagen für Bankanfragen
Planung und Durchführung der Termine mit Sachverständigen von Banken, usw.

Zeit zum Verlieben: Entscheidungsphase

Organisation von Innenbesichtigungen und Klärung von Fragen zur Immobilie
Kennenlernen des Eigentümers
Klärung von Besonderheiten zur Immobilie
individuelle Beratung zur passenden Immobilie
Organisation weiterer Besichtigungen mit Familienangehörigen, Bausachverständigen usw. als weitere Entscheidungsgrundlage und zur Klärung der Details

Nägel mit Köpfen: Reservierung und individuelle Vorbereitungsphase

Erläuterung des Verkaufsvorgangs in individuellen Gesprächen
Erarbeitung einer Reservierungsvereinbarung mit Klärung der Fragen zu Kaufpreiszahlung, Beleihung, Freizug, Besitzübergang, Kündigung etwaiger Mietverhältnisse, usw.
Vorbereitung der Grundschuldbestellung bei Finanzierungen

Besiegelt vom Notar: Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Vorbereitung und Abstimmung des notariellen Kaufvertrages
Erläuterung und Terminierung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
Begleitung bei der notariellen Beurkundung

Sie haben noch nicht genug von uns? Bonusleistungen

Prüfung der Kaufpreiszahlung
Planung und Koordination der Objektübergabe inkl. Schlüssel sowie objektspezifische Originalunterlagen
Fertigung des Übergabe-Protokolls zur Ummeldung bei den jeweiligen Medienversorgern

Lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch kennen! Wir bringen Sie diskret, sicher und schnell zum Erfolg.

Wir versprechen nicht – wir garantieren

Unser Fahrplan für den Kauf

So finden Sie uns