Ein Ort zum Verlieben - Grundstück in idyllischer Randlage nahe der Spree!

Dieses Exposé präsentiert ein zum Verkauf stehendes Grundstück von ca. 4.044 m² in einer ruhigen Randlage einer gewachsenen Siedlung, unmittelbar nahe der Spree. Die Distanz zum Wasser über die Spreewiesen verleiht dem Grundstück eine unverwechselbare Wasser- und Naturnähe, die Erholung, Inspiration und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Umgebung verbindet charmante Alt- und Neubauten zu einer behaglichen, familienfreundlichen Atmosphäre, in der Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit harmonisch zusammentreffen.

Das Grundstück eröffnet Ihnen die verschiedensten Entwicklungsmöglichkeiten. Der vorhandene Bestand ist sanierungs- bzw. abrissbedürftig und bietet vielfältige Optionen für Neubauvorhaben, eine individuelle Traumimmobilie oder eine nachhaltige Umgestaltung. Die Lage lässt Freiräume für künftige Gestaltungen in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung entstehen, die sich perfekt für Anspruchsvolle und Mutige gleichermaßen eignet.

Der bauliche Bestand erzählt von historischer Substanz mit Potenzial zur kreativen Neuinterpretation. Ein Windfang mündet in einen Anbau mit Veranda und einem bereits sanierten Badezimmer, während sich die zentral gelegene Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Kern des Hauses befinden. Das Gebäude wurde um ca. 1914 errichtet und die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 104 m².

Im oberen Bereich befinden sich ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein kleiner Keller ist ebenso vorhanden, jedoch aufgrund der Deckenhöhe in der Nutzbarkeit eingeschränkt.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Jalousien und eine Buderus-Gasheizung, die verlässliche Grundlage für künftige Nutzungskonzepte bietet. Ein größeres Nebengebäude sowie kleinere Schuppen vervollständigen das Grundstück und bieten zusätzlichen Raum für Ideen und Projekte.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2036
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H

Herzlich Willkommen in Beeskow!
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von
Beeskow, einer charmanten und stetig wachsenden Wohnadresse im Landkreis Oder- Spree. Mit ihrer über 750-jährigen Geschichte, einer lebendigen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Kapitalanleger und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Perfekte Anbindung – schnell in Berlin, Frankfurt (Oder) und im Grünen!
Beeskow liegt nur ca. 80 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum. Die Bundesstraßen B87,
B246 und B168 verbinden Sie zuverlässig in alle Richtungen.
Die Autobahn A12 ist innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Der Bahnhof Beeskow bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt (Oder) sowie Königs
Wusterhausen – damit ist auch die Zuganbindung in Richtung Berlin hervorragend.

Lebendige Kreisstadt mit bester Infrastruktur!
Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree verfügt Beeskow über eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Behörden. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, vielfältige gastronomische Angebote, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.

Das 1992 erschlossene Gewerbegebiet „Charlottenhof“ hat den Wirtschaftsstandort zusätzlich gestärkt. Bauwirtschaft, Handwerk, Landwirtschaft und kleinere Industrieansiedlungen sorgen für eine stabile regionale Wirtschaftsstruktur.

Hoher Freizeit- und Erholungswert – Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Beeskow liegt inmitten einer idyllischen Wald- und Seenlandschaft, die zu ausgedehnten
Spaziergängen, Wassersport, Angeln und Radtouren einlädt. Die Spree fließt direkt durch
die Stadt und prägt das angenehme, naturnahe Lebensgefühl.

Die historische Altstadt mit ihrer imposanten Stadtmauer, der Burg Beeskow, kleinen Cafés
und kulturellen Einrichtungen bietet ein lebendiges Umfeld für Einheimische und Besucher.
Kulturinteressierten stehen regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen offen
– Beeskow ist zudem für sein aktives Vereinsleben bekannt.

Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen, ruhig und naturnah wohnen
möchten oder auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind – Beeskow verbindet eine hohe Lebensqualität, eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und wachsende touristische Bedeutung mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3.070,20 Euro inklusive Mehrwertsteuer (entspricht 3,57% des Kaufpreises) zu zahlen.

In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.