Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage mit pflegeleichtem Grundstück!
Einfamilienhaus, 142.16m2, 6 Zimmer, 15848 Friedland
DETAILS
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
15848
Ort
Friedland
Land
Deutschland
Kaufpreis
145.000,00 €
Verkäuferprovision
3.915,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision
3.915,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses um 1928 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² wurde bereits teilweise modernisiert und bietet Ihnen viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Sie erreichen das Haus entweder direkt über den straßenseitigen Eingang oder bequem über die Grundstückszufahrt und den Hintereingang, der vom Hof aus zugänglich ist. Die großzügige Wohnküche bildet gemeinsam mit dem Flur das Herzstück des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Esszimmer direkt neben der Küche, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die historische Kochmaschine in der Küche, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Laminat oder Fliesen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich in einem 1977 errichteten Anbau.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen und freundlichen Grundriss. Von der Treppe aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie eine praktische kleine Abstellkammer.
In den vergangenen 20 Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Neueindeckung und Dämmung des Daches bis in die Dachspitze, der Einbau moderner Kunststofffenster mit Außenjalousien, die Installation einer Brennwerttherme (regelmäßig gewartet) sowie die Erneuerung der Elektrik im gesamten Obergeschoss.
Das ca. 541 m² große Grundstück bietet viel Platz für Hobby, Freizeit und Erholung. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen ein von außen zugänglicher Kellerraum sowie eine großzügige Scheune mit zwei Garagen zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein kleiner Garten direkt am Haus, der über einen bestehenden Pachtvertrag mit der Stadt Friedland genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Grünen bietet.
Gültig bis: 13.11.2035
Wesentlicher Energieträger: COM_VENTIMMOBILIEN_FIELD_ENERGIETRAEGER_acidGas
Energieeffizienzklasse: H
Dieses um 1928 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² wurde bereits teilweise modernisiert und bietet Ihnen viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Sie erreichen das Haus entweder direkt über den straßenseitigen Eingang oder bequem über die Grundstückszufahrt und den Hintereingang, der vom Hof aus zugänglich ist. Die großzügige Wohnküche bildet gemeinsam mit dem Flur das Herzstück des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Esszimmer direkt neben der Küche, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein besonderes Highlight ist die historische Kochmaschine in der Küche, die dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Laminat oder Fliesen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich in einem 1977 errichteten Anbau.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen und freundlichen Grundriss. Von der Treppe aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie eine praktische kleine Abstellkammer.
In den vergangenen 20 Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Neueindeckung und Dämmung des Daches bis in die Dachspitze, der Einbau moderner Kunststofffenster mit Außenjalousien, die Installation einer Brennwerttherme (regelmäßig gewartet) sowie die Erneuerung der Elektrik im gesamten Obergeschoss.
Das ca. 541 m² große Grundstück bietet viel Platz für Hobby, Freizeit und Erholung. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen ein von außen zugänglicher Kellerraum sowie eine großzügige Scheune mit zwei Garagen zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein kleiner Garten direkt am Haus, der über einen bestehenden Pachtvertrag mit der Stadt Friedland genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Grünen bietet.
Energieausweis
Art: VerbrauchsausweisGültig bis: 13.11.2035
Wesentlicher Energieträger: COM_VENTIMMOBILIEN_FIELD_ENERGIETRAEGER_acidGas
Energieeffizienzklasse: H
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Friedland im Landkreis Oder-Spree, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schlaubetals. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Ruhe und eine hohe Lebensqualität im Grünen schätzen.
Die Kleinstadt Friedland mit rund 750 Einwohnern liegt etwa 10 km südlich der Kreisstadt Beeskow. Der historische Stadtkern mit seiner beeindruckenden Burg prägt das Ortsbild ebenso wie die gewachsene Wohnbebauung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Objekt selbst befindet sich an einer idyllischen, einseitig bebauten Dorfstraße und überzeugt durch seine ruhige Lage.
Das Stadtzentrum von Friedland ist nur ca. 6 km entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Schule sowie das Amt der Stadt Friedland. Die historische Burg Friedland und die umliegende Natur machen den Ort zudem zu einem attraktiven Ausflugsziel.
Die Kreisstadt Beeskow erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Einrichtungen der Kreisstadt schnell erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich dort das Landratsamt, weitere Behörden und Dienstleister, ein modernes Kreiskrankenhaus sowie verschiedene Schulformen, darunter ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Auch das kulturelle Angebot mit Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen trägt zur hohen Wohnqualität der Region bei.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Versorgung nicht verzichten möchten.
Die Kleinstadt Friedland mit rund 750 Einwohnern liegt etwa 10 km südlich der Kreisstadt Beeskow. Der historische Stadtkern mit seiner beeindruckenden Burg prägt das Ortsbild ebenso wie die gewachsene Wohnbebauung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Objekt selbst befindet sich an einer idyllischen, einseitig bebauten Dorfstraße und überzeugt durch seine ruhige Lage.
Das Stadtzentrum von Friedland ist nur ca. 6 km entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Schule sowie das Amt der Stadt Friedland. Die historische Burg Friedland und die umliegende Natur machen den Ort zudem zu einem attraktiven Ausflugsziel.
Die Kreisstadt Beeskow erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Einrichtungen der Kreisstadt schnell erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich dort das Landratsamt, weitere Behörden und Dienstleister, ein modernes Kreiskrankenhaus sowie verschiedene Schulformen, darunter ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Auch das kulturelle Angebot mit Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen trägt zur hohen Wohnqualität der Region bei.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Versorgung nicht verzichten möchten.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3.915,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Ansprechpartner
Frau Nicole Gade
03366-23829
