Aktuelle Tendenz: Gleichbleibende Zinsen und erhöhte Kaufpreise
Einer globalen Umfrage des ifo-Instituts zufolge wird der weltweit aktuelle Trend mittelfristig zu steigenden Immobilienpreisen gehen. Deshalb sollten Hauskäufer jetzt die Gunst der Stunde nutzen. Laut einer Umfrage des Verbraucherportals Biallo unter Fachleuten für Baufinanzierungen gehen 13 von 14 Befragten davon aus, dass die Immobilienpreise zumindest erst einmal in den nächsten Monaten sinken bevor sie wieder ansteigen. Gleichbleibende Zinsen für Baufinanzierungen und die derzeitig noch nicht erhöhten Immobilienpreise könnten sich deshalb als attraktive Investition noch in diesem Jahr erweisen.
Noch vor der Verabschiedung des Heizungsgesetzes zuschlagen
Vor dem Hintergrund der Verabschiedung des geplanten Heizungsgesetzes zum 01.01.2024 gewinnt der zeitnahe Kauf eines Hauses zusätzlich an Relevanz. Die neuen gesetzlichen Anforderungen für Heizungen könnten dazu führen, dass sich die Kosten für Hauskäufer nach Inkrafttreten des Gesetzes erhöhen. Laut den Plänen der Gesetzgeber muss jede neu eingebaute Heizung ab Anfang des neuen Jahres mindestens 65% erneuerbare Energien nutzen. Die Regelung betrifft allerdings nicht bestehende Heizungen, die weiterhin betrieben und repariert werden können.
Will heißen: Wer noch in diesem Jahr eine Immobilie kauft und darin eine frei wählbare Heizungsanlage einbaut, muss sich 2024 nicht mit den neuen Vorschriften beschäftigen. Hauskäufer könnten bestehende Heizungen somit weiterhin nutzen und wären flexibler bei möglichen Renovierungsarbeiten. Außerdem umgehen Hauskäufer, die jetzt zuschlagen, Baukosten für energieeffiziente Heizungssysteme, die andernfalls ab dem neuen Jahr auf sie zukämen.
2023 könnte den aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zufolge also noch gute Chancen für Hauskäufer bieten, die es 2024 schon nicht mehr geben mag. Das gleichbleibende Zinsniveau, die (noch nicht) gestiegenen Immobilienpreise und die Vermeidung der Folgen des neuen Heizungsgesetzes sind 3 gute Gründe, zumindest darüber nachzudenken.
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