# Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bad Saarow. Etage, 74m2, 3 Zimmer, 15526 Bad Saarow [> Zurück](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/immobilienangebote) ![Wohnhaus](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/main/00297bde55edd0595ac69c5f6a6b732f0e63cbb3.jpg) ![Abstellkammer](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/1efd6af78af31b4d4070291c8170621e4c1c3f9b.jpg) ![Anliegerstraße](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/51968a6e3f6de99594b7b22412d4f00fdbac57ba.jpg) ![Anliegerstraße](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/a170ec8523575ece13ef7c2890a3b027108ebe3f.jpg) ![Bad](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/33551446c445713481754c2c4ebca6b052f8cf00.jpg) ![Bad](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/11d439ea008414171e8dd730d97b8f9a6d6d92c0.jpg) ![Balkon](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/e4e32b7622133940b40ec879db3520a44d344dcd.jpg) ![Fahrradabstellfläche](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/a780a367515a710b737bd474cb537bac1b8bb2fc.jpg) ![Flur](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/ab7e8a996c2842415e5bc7ef6fca6a2b54da258c.jpg) ![Flur](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/4f77aa3cd242c71a9493a4fa491779a96bb76f29.jpg) ![Gäste-WC](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/1b0bbe63d7468ffd81b40d62891db07e8a68a35c.jpg) ![Grundstück](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/9c27a6f605cb7ccd66ddd7dee7b37162711a75b0.jpg) ![Grundstückseinfahrt](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/350cd90c07b358cf6cbf80baa1bc521ef9f31470.jpg) ![Grünfläche](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/1327d74e4947e0227a789b9aa52183013c33de1b.jpg) ![Hauseingang](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/44574123de2bd96a6635ca25eaa906a2913563c8.jpg) ![Hausflur](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/1fa16ade365f42bb112316319edc4f01eac1230a.jpg) ![Keller](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/9aefeee1462f295c9964697908e361d635c72374.jpg) ![Küche](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/e68806dc8355ad8fd0d873cd5b4708b3eaf52a73.jpg) ![Kfz-Stellplätze](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/aabff2203507531ee6328389922e8d04f638827a.jpg) ![Treppenhaus](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/4e734499e032d59a710ea7e7cb567c7673bde24f.jpg) ![Wohnanlage](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/5fede933090d33fa860496827eb51a731e96c931.jpg) ![Wohnraum](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/4f7538dbc8abf39de29a724980fdf2fc33008073.jpg) ![Wohnraum](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/46311c605c61a1b277c4e2e5c5373e354f68d032.jpg) ![Zimmer ](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/a2e660423e799bacaaa88b74673578f06430e8ee.jpg) ![Zimmer ](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4157/foto/ad6fa47a63cd2e280450bd2fcb5e1c9c9bbb3574.jpg) ### DETAILS Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ 15526 Ort Bad Saarow Land Deutschland Kaufpreis 249.000,00 € Verkäuferprovision 10.134,30 € Käuferprovision 10.134,30 € Provisionshinweis Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig. ## Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die Nähe zum Scharmützelsee. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon bietet einen schönen privaten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage auf der Nordwestseite des Scharmützelsees. Die nahegelegene Uferpromenade lädt zu Spaziergängen und zur Erholung am See ein. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bad Saarow gut erreichbar, sodass sich die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer guten Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden. Die Wohnung ist unvermietet und bietet damit flexible Möglichkeiten für die künftige Nutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. #### Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 24.08.2036 Endenergieverbrauch: 118,69 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D ## Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bad Saarow am Westufer des Scharmützelsees. Bad Saarow mit ca. 5.000 Einwohnern ist ein beliebter Ort zum Wohnen vor den Toren der trubeligen Hauptstadt. Die Reize der Natur, die einzigartige wald- und seenreiche Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur bilden eine angenehme Atmosphäre und machen das Leben in Bad Saarow besonders attraktiv. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung - beispielsweise für Golf-, Tennis-, Segel- und Reitfreunde auf phantastischen Golf- und Tennisplätzen, Marinas, Wassersport- und Reitanlagen. Gut ausgebaute Radwege rund um den See sowie durch umliegende Landschaften erweitern das Spektrum, sich in der fantastischen Natur vom Alltagsstress zu erholen. Der Scharmützelsee ist als zweitgrößter See der Mark Brandenburg einer der beliebtesten Seen in Deutschland. Schon Theodor Fontane nannte ihn das "Märkische Meer". Neben der reizvollen Natur und der beeindruckenden Historie Bad Saarows bietet die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Geldinstitute, eine Bibliothek, ein Kino usw. sind schnell erreichbar und ermöglichen neben einer guten Versorgung auch gesellschaftliches Leben. Die Saarow-Therme als Thermal-Sole-Bad ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt - mit seinem heilenden Thermalwasser, den Wellnessangeboten sowie dem angeschlossenen Kurbereich. Ärzte und die Helios-Klinik sowie Physiotherapien bieten umfangreiche medizinische Versorgung. Kinderbetreuungs- und Schulbildungsangebote gewährleisten jungen Familien die Vereinbarkeit von Familie und Beruf - mit diversen Kitas, einer Grund- und Gesamtschule und Horteinrichtungen. Erweitertes Schulangebot bis zum Abitur bieten nächstgelegene Städte wie Fürstenwalde oder Beeskow. Die nahegelegene, ca. 7 km entfernte Domstadt Fürstenwalde (Spree) - als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree - liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt. Fürstenwalde ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung. Nutzen Sie die Vorteile der großen Einkaufsmärkte in Fürstenwalde! Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt. Profitieren Sie von der Infrastruktur! Mit dem Regionalexpress RE1 sind Sie in ca. 40 Minuten vom Bahnhof Fürstenwalde im Stadtzentrum von Berlin. Fürstenwalde ist mit der RB35 direkt vom Bahnhof Bad Saarow in wenigen Minuten erreichbar. Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung in Fürstenwalde entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 40 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung oder die L38 gut erreichbar. ## Sonstige Angaben Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 10.134,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Ändert sich der Kaufpreis von 249.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 4,07 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. ### Ansprechpartner ![Sabine Kopetz](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/brokers/1479.jpg)Frau Sabine Kopetz 033631/58130 ## Sofort-Anfrage Anrede Datenschutz Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. \* [> Zurück](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/immobilienangebote)