# Individuell geschnittene 2-Raum Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche in Lebus! Dachgeschoss, 56m2, 2 Zimmer, 15326 Lebus [> Zurück](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/immobilienangebote) ![Herzlich Willkommen!](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/main/914d471289941959f57af2de8d1db4ff52e2d925.jpg) ![Küche](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/foto/84b620661f85ee678025fb930772a28922c04582.jpg) ![offener Wohn- und Küchenbereich](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/foto/53bd5780a9fa8a4a48e0cc42e974f4ae15699e8f.jpg) ![Schlafzimmer](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/foto/2f9aa56af1cf48a9b74d143f0e61e1507d587c7c.jpg) ![Bad](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/foto/9ef8b9ce3aab3ad5ca332c6ef82c80b1d2853adb.jpg) ![Flur](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/foto/294cb8f93de40ffffef7b62ea09376e31335bf70.jpg) ![Blick aus dem Flur](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/foto/90600a2e7d055c7b24db203a401b0fbc34f32ede.jpg) ![Außenansicht](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4141/foto/780d2933028ce4d9dfc5873afcbffae6ffe967ba.jpg) ### DETAILS Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss PLZ 15326 Ort Lebus Land Deutschland Kaltmiete 560,00 € Nebenkosten 100,00 € Warmmiete 780,00 € Mietpreis pro qm 10,00 € Kaution 1.680,00 € Stellplatzanzahl 1 Sonstige Kosten 20,00 € ## Zur Vermietung steht eine ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage. Das Gebäude wird sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt; im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Läden bzw. Praxen. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal sind die großen Fensterflächen. Trotz der Lage im Dachgeschoss verfügt die Wohnung nicht über Dachflächenfenster, sondern über großzügige Fenster in den Außenwänden. Dadurch erhalten die Räume viel Tageslicht und wirken offen und einladend. Auf der rückwärtigen Seite eröffnet sich zudem ein schöner Blick ins Grüne mit Bäumen und gewachsener Natur. Der zentrale Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über zwei Fenster, die für eine angenehme Tageslichtsituation sorgen. Zwei praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und machen den Eingangsbereich besonders funktional. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich verfügt über große Fenster auf beiden Seiten und bietet dadurch ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit braunem Laminat ausgestattet, während im Küchenbereich pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und ist ebenfalls mit hochwertig wirkendem braunem Laminat ausgestattet. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein großes Fenster sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine gute natürliche Belüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Damit stehen sowohl zusätzlicher Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung bietet Singles oder Paaren ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause mit viel Tageslicht, praktischer Ausstattung und einem angenehmen Blick ins Grüne. #### Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 12.11.2031 Endenergieverbrauch: 105,70 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D ## Die Immobilie befindet sich in Lebus, einer idyllisch gelegenen Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Osten Brandenburgs. Die Stadt liegt unmittelbar an der Oder und besticht durch ihre reizvolle Landschaft, die von weitläufigen Feldern, sanften Höhenzügen und den charakteristischen Oderhängen geprägt ist. Lebus verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die historische Stadt Frankfurt (Oder) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Auch die polnische Grenze ist schnell erreichbar. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge. Besonders die Oderlandschaft und die reizvolle Umgebung rund um die Lebuser Höhen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen. Frankfurt (Oder) ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ebenfalls gut erreichbar und macht Lebus zu einem interessanten Wohnstandort für Menschen, die die Ruhe und Natur Brandenburgs schätzen, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu wollen. Lebus bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen, historischer Atmosphäre und der Nähe zu Frankfurt (Oder) sowie zur deutsch-polnischen Grenzregion. ### Ansprechpartner ![Nicole Gade](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/brokers/181.jpg)Frau Nicole Gade 03366-23829 ## Sofort-Anfrage Anrede Datenschutz Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. \* [> Zurück](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/immobilienangebote)