# Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im sanierten Altbau

Erdgeschoss, 95m2, 3 Zimmer, 15848 Friedland

 [> Zurück](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/immobilienangebote)

 ![Herzlich Willkommen!](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/main/36b9917aa7b777f5a47501d5b927b45d5197459e.jpg) ![Bad](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/68d4fa7f56a9181bed0a65bad709025c25fd0179.jpg) ![Hof mit gemeinschafts Pool](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/15114dfd64f0ebaff92d840431e8692947de2d4c.jpg) ![Hof](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/e8a78e424a323ffd95c882ddc22bb800b24c33e3.jpg) ![Abstellraum](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/47d36316ee356438d21f1b169313c403608fb9fe.jpg) ![Rückansicht](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/f74d974d1499bd11c49bfb07946db093801396d1.jpg) ![Wohnzimmer](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/b2b85d9eb852546c13e1f071af4ba9875cf39029.jpg) ![Schlafzimmer](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/219ab05dcd2e67ba698f347c3c48ad4e0e43c9b6.jpg) ![Wohnzimmer](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/81c85a61b0054b8b54165e696ab90b02db0368d6.jpg) ![Flur](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/estates/4129/foto/2b4976aa05f35f4366d5a21b34e32e42230129e9.jpg)

### DETAILS

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

 Wohnung

Objekttyp

 Erdgeschoss

PLZ

15848

Ort

Friedland

Land

Deutschland

Kaltmiete

761,28 €

Nebenkosten

142,75 €

Warmmiete

1.046,78 €

Mietpreis pro qm

8,00 €

Kaution

2.283,84 €

##  Objektbeschreibung

 Im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1880 befindet sich diese großzügige Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung verfügt über drei helle Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

 Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Auf der linken Seite gelangen Sie zunächst in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben lädt das Schlafzimmer, erreichbar durch eine stilvolle Flügeltür, zum Ausruhen und Entspannen ein. Rechts vom Flur befindet sich die Küche, deren großes Fenster sich vollständig öffnen lässt und gleichzeitig als Tür zur eigenen Terrasse dient – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen. Zwischen Küche und dem dritten Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, liegt das modernisierte Badezimmer.

 Die Wohnung wurde umfassend saniert: Fenster, Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert, die Böden vollständig überarbeitet und die Raumaufteilung optimiert, um ein modernes und komfortables Wohngefühl zu schaffen. Zusätzlich steht jedem Mieter ein separater Abstellraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine kleine Gartenfläche genutzt sowie bis zu zwei Stellplätze angemietet werden.

 Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für alle, die stilvoll, ruhig und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

#### Energieausweis

 Art: Verbrauchsausweis
 Gültig bis: 24.02.2036
 Wesentlicher Energieträger: Gas
 Energieeffizienzklasse: F

##  Lage

 Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage in der Kleinstadt Friedland im Landkreis Oder-Spree, nur wenige Kilometer vom Schwielochsee entfernt. Friedland zählt rund 750 Einwohner und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Beeskow. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren, dörflichen Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die dem Ort seinen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Dorfstraße – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.

 Im Stadtkern von Friedland finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben dem Amt gibt es hier auch eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule – besonders attraktiv für junge Familien. Ein beliebter Anziehungspunkt ist außerdem die historische Burg Friedland, die das kulturelle Angebot des Ortes bereichert.

 Durch die gute Anbindung an die Kreisstadt Beeskow ist auch eine umfassende Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Beeskow bietet neben weiterführenden Schulen wie einer Gesamtschule und einem Gymnasium auch ein modernes Kreiskrankenhaus sowie zahlreiche Behörden und kulturelle Einrichtungen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Grundversorgung und der Nähe zur Stadt macht Friedland zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

### Ansprechpartner

 ![Nicole Gade](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/images/ventimmobilien/brokers/181.jpg)Frau Nicole Gade

03366-23829

## Sofort-Anfrage

 Anrede

  Datenschutz  Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. \*

 [> Zurück](https://www.spree-immobilien-beeskow.de/immobilienangebote)