Jede Immobilie ist einzigartig - die Risiken einer Immobilien Online Bewertung
Ihr Haus entspricht trotz identischer Größe und Lage nicht automatisch den Immobilien in Ihrer Straße. Doch wer eine Bewertung von Immobilien vom Sofa aus beauftragt und nach drei Minuten und der Eingabe seiner E-Mail-Adresse das Ergebnis kennt, geht genau dieses Risiko ein. Dabei ist jedes Objekt ein Unikat mit individuellen Besonderheiten und ebenso unterschiedlichen Mängeln. In einer Immobilien Online Bewertung ist kein Platz für derartige Angaben und genau diese Kleinigkeiten sind es, die einen erheblichen Einfluss auf den Objektwert nehmen. Die Beliebtheit einer Wohngegend, die infrastrukturellen Gegebenheiten oder die Wasserlage sind Angaben, die bei "hochwertigen Analysen" im Internet sprichwörtlich unter den Tisch fallen. Wer eine erste unverbindliche Ferneinschätzung wünscht, kann seine Immobilien einer Online-Bewertung unterziehen. Eigentümer mit Verkaufsabsicht sollten einen Experten beauftragen und sich nicht auf eine Beurteilung ohne Besichtigung verlassen. Die Risiken sind erheblich, weiß man bei Spree Immobilien Beeskow. Wer anhand einer Bewertung der Immobilien online einen Angebotspreis festlegt, setzt ihn zu hoch - oder zu seinen Ungunsten an.
Bewertung Immobilien online: Schätzen, oder den Verkaufspreis präzise berechnen?
Um den korrekten Immobilienwert zu ermitteln, braucht es Expertise und eine akribische Besichtigung vor Ort. Der Preis wird von zahlreichen Faktoren, beispielsweise vom Modernisierungsbedarf oder von einem vorhandenen Reparaturrückstau beeinflusst. Wer sich für eine Bewertung von Immobilien online entscheidet, kann auch einen Fachmann zur genauen Beurteilung anfordern - oder aber sich mit der Ferneinschätzung zufriedengeben. Letztere Variante bezieht sich auf Wunschkaufpreise, die in der Regel nicht im Zusammenhang mit den realistisch erzielbaren Preisen stehen. Das heißt im Endeffekt, dass Sie mit langen Standzeiten bei zu hoch angesetztem Angebotspreis und mit Verlusten bei einem zu niedrigen Verkaufspreis rechnen müssen.
Immobilien online bewerten oder den Experten vor Ort wählen?
Im Gegensatz zum Internet kennt ein erfahrener Makler seine Region, die Preisentwicklung und die Vermarktungschancen. Dazu kommen vorgemerkte Interessenten, die in seiner Datenbank abspeichert und denen er neu eingetroffene Immobilien zuerst schickt. Man kann sich auf einen rechtssicheren und zügigen Verkaufsprozess verlassen und sich sicher sein, dass der Angebotspreis den Tatsachen und keiner Schätzung entspricht.
Spree Immobilien Beeskow rät Ihnen davon ab, sich auf eine Ferneinschätzung zu verlassen und nicht erzielbare oder von Banken nicht finanzierbare Preise aufzurufen.
Gerne beraten wir Sie ausführlich über Bewertungen von Immobilien online. Wollen Sie Ihre Immobilie zügig verkaufen? Dann beginnen Sie mit einer rechtssicheren Objektbewertung von unseren Experten.
